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Office for rent in Calusco d'Adda

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Office for rent in Calusco d'Adda

€14,400/month

Office for rent in Calusco d'Adda

VIA DEI PIOPPI, Calusco d'Adda, 24030 (Bergamo)

Ref. 40771010-218
€14,400/month
Commercial
105 sqm5 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Calusco d'Adda: Affittasi immobile ad uso scuola di ballo e attività associative

Si propone in locazione un locale polifunzionale situato al primo piano a Calusco d'Adda (BG), specificamente configurato per ospitare scuole di ballo, attività motorie ed enti del Terzo Settore (Associazioni Senza Scopo di Lucro, ASD, APS, ODV).

Caratteristiche dell'immobile e dotazioni

  • Superficie e layout: Ampia sala open space con pavimentazione idonea alla danza e alle discipline bio-naturali. L'unità include una zona reception allestita a bar, servizi igenici a norma.
  • Impianti e attrezzature: Il locale viene locato completo di impianto stereo professionale e sistema di luci psichedeliche. È presente un impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo.
  • Servizi interni: Il locale dispone di un angolo bar già attrezzato per la gestione dei servizi interni.
  • Accessibilità: Ottima esposizione e disponibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze dell'edificio.

Vincoli contrattuali e gestionali

  • Destinatari: La proprietà riserva la locazione esclusivamente ad associazioni ed enti no-profit.
  • Regolamento angolo bar: In conformità con le normative fiscali vigenti per il Terzo Settore, il contratto di locazione prevederà l'obbligo esplicito di destinare l'attività di somministrazione dell'angolo bar esclusivamente ai soci regolarmente tesserati dell'associazione conduttrice, con divieto di apertura al pubblico generico.

Destinazioni d'uso ideali

  • Scuole di danza (caraibici, liscio, tango, classica, moderna) e fitness musicale.
  • Discipline corporee (yoga, pilates, ginnastica posturale, arti marziali).
  • Attività culturali, laboratori teatrali, corsi di formazione, assemblee e riunioni istituzionali.

Nessuna spesa condominiale.

APE: A1 689.86 kWh/m² all'anno.

Why rent a five-room apartment in Calusco d'Adda

This office space in Calusco d'Adda presents a compelling opportunity for businesses seeking a functional and well-maintained environment. Spanning 105 square meters, the layout includes five distinct rooms, providing versatile options for office configuration that can accommodate various work styles and team sizes. The space is in excellent condition, ensuring minimal immediate investment in maintenance and repairs, allowing for a seamless transition into operation. The property benefits from its strategic location, situated in a vibrant area that boasts a variety of essential services and amenities. Proximity to public transportation enhances accessibility for both employees and clients, making it convenient for daily commutes. Additionally, the presence of green areas nearby offers a refreshing break from the hustle and bustle of work, fostering a balanced lifestyle for those who value outdoor relaxation or exercise during their breaks. Calusco d'Adda is known for its welcoming community and supportive business environment, making it an ideal setting for companies looking to establish themselves in a growing area. The availability of schools in the vicinity adds to the appeal, especially for businesses that prioritize work-life balance for employees with families. With independent heating, the office space allows for customizable climate control, ensuring comfort throughout the year. The overall ambiance created by the thoughtfully designed rooms and abundant natural light enhances productivity and creativity, making it a desirable choice for any business. This property not only meets practical needs but also offers an enriching lifestyle, combining professional and personal well-being. It stands as a strong candidate for those seeking a prime office location with excellent facilities and a supportive community atmosphere.

Amenities

105 m²
5 rooms
1 bathroom
Ottimo
Floor 1

Map

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VIA DEI PIOPPI, Calusco d'Adda (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class A1

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Last updated

24 agosto 2026