Building for sale in Sardara

COMPENDIO IMMOBILIARE AD ALTA VERSATILITÀ – OPPORTUNITÀ DI RICONVERSIONE MULTI-TARGET-POSSIBILITA' DI APERTURA H24 PER EVENTI E FESTE.
Si propone in vendita un immobile commerciale di ampia metratura, attualmente accatastato e rifinito per l'attività di ristorazione e somministrazione, ma caratterizzato da un layout strutturale e distributivo che ne permette un’agevole rifunzionalizzazione.
L’asset si presta a diverse operazioni di valorizzazione immobiliare grazie alla compatibilità con svariate destinazioni d’uso urbanistiche:
Settore Ricettivo e Turistico: Ideale per la trasformazione in struttura ricettiva extra-alberghiera (Casa Vacanze) o Agriturismo, previa verifica dei requisiti rurali e delle pertinenze agricole.
Settore Sanitario e Medicale: La ripartizione degli spazi interni è ottimale per la realizzazione di poli ambulatoriali specialistici, cliniche odontoiatriche, centri di fisioterapia o cliniche veterinarie, nel rispetto dei requisiti igienico-sanitari e dei protocolli di accessibilità.
Well-being e Sport: Predisposizione per Centri Fitness, palestre o SPA/Centri Benessere, grazie alla possibilità di integrare impianti tecnologici complessi e aree spogliatoio.
Commerciale e Servizi: Superficie idonea per la media distribuzione (Supermercato), centri educativi/formativi o locali di pubblico spettacolo (Discoteca), previa verifica delle dotazioni di parcheggi e delle norme di sicurezza vigenti.
Caratteristiche Tecniche Salienti:
Versatilità Strutturale: Pianta flessibile che agevola interventi di frazionamento o ridistribuzione interna.
Impiantistica: Dotazione attuale a norma per uso commerciale, facilmente implementabile per esigenze specifiche.
Conformità Urbanistica: Immobile con ampie potenzialità di cambio di destinazione d'uso secondo il PGT vigente.
Una soluzione strategica per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare reddito attraverso diversi modelli di business.

CARTA IDENTITA' DELL'IMMOBILE ALL'USO ATTUALE:
Prestigiosa Struttura Polifunzionale con Piscina in Vendita a Sardara, edificata anno 2002, inizio attività anno 2007.
Situata in una posizione strategica lungo la SS 131 Carlo Felice (Km 56), proponiamo in vendita l'iconico complesso di ristorazione, una location versatile ideale per ristorazione di alto livello, eventi, banchettistica e sviluppi ricettivi.

Dettagli delle Superfici:
• Area Ristorazione : 1.674 mq commerciali, la rimanente metratura locali accessori, progettati per grandi flussi e suddivisi tra ampie sale interne, cucine professionali e locali tecnici.
• Patii Esterni: 1.000 mq di aree coperte e scoperte per il servizio all'aperto.
• Piscina: Elemento distintivo della struttura, perfetta per eventi esclusivi, aperitivi e feste private.
• Giardino e Verde: 5.000 mq di area verde curata.
• Parcheggio Privato: 2.600 mq riservati alla clientela, garantendo massima comodità di accesso.

- SALA RISTORANTE: Pax a buffet n. 100 - pax servito N. 120
- SALA PRIVE': Pax a buffet n. 45 - Pax Servito n. 50
- SALA FESTE/PIANO BAR: Pax a buffet n. 150 - Pax servito n. 160
- SALA MATRIMONI: Pax a buffet n. 400 - Pax Servito n. 450

Consistenza Terreni :
• Terreno Sedime Struttura: 16.387 mq.

Impianto di riscaldamento tramite pompe di calore, impianto di raffrescamento in ogni ambiente, impianto di antifurto e videosorveglianza.
Impianto di irrigazione, pozzo naturale autorizzato, grande barbecau all'aperto.

Perché Investire:
La struttura gode di una visibilità straordinaria sulla principale arteria sarda ed è già predisposta per ospitare matrimoni, eventi aziendali e meeting professionali grazie alla storicità e alle infrastrutture complete. Il locale è attualmente accreditato su portali di settore come Matrimonio.com e gode di ottime recensioni per la qualità del servizio.
La struttura è situata in una posizione strategica a soli 4 km dal rinomato complesso delle Antiche Terme di Sardara, garantendo un costante flusso turistico e locale. La vendita include l'intero arredo professionale e le attrezzature da cucina, permettendo un subentro immediato senza ulteriori investimenti iniziali."

Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo ristorante di successo e di realizzare il tuo sogno imprenditoriale in una delle località più belle della Sardegna.

APE C 1023.00 kWh mq anno