Capannone industriale in vendita a Palosco
Descrizione
L'immobile
In posizione strategica nel comune di Palosco, all'interno di un comparto industriale ben collegato alle principali arterie stradali della provincia di Bergamo e ai vicini accessi autostradali, proponiamo in vendita un compendio immobiliare industriale (Cat. D/7) dalle eccezionali potenzialità operative e di sviluppo.
La proprietà si estende su un’area totale di circa 5.000 mq e si compone di una struttura coperta esistente di circa 3.000 mq, configurandosi come la soluzione ideale per aziende di logistica, produzione pesante, stoccaggio o per investitori immobiliari alla ricerca di un asset ad altissimo rendimento.
I Punti di Forza Assoluti:
Ampliamento Già Autorizzabile: Il vero valore aggiunto della proprietà è la presenza di una capacità edificatoria residua che consente la costruzione di ulteriori 1.600 mq di capannone, permettendo all'azienda acquirente di pianificare futuri sviluppi o personalizzare la struttura in base a specifiche esigenze produttive.
Rapporto Qualità/Prezzo Introvabile: Una proposta commerciale strategica a soli € 600.000, che rappresenta un investimento immobiliare con un costo al metro quadro decisamente competitivo per il mercato locale.
Immenso Piazzale Esterno: L'area scoperta di circa 5.000 mq complessivi garantisce una libertà di manovra totale per autoarticolati, bilici e mezzi pesanti, oltre a offrire una vastissima zona per il parcheggio di dipendenti/clienti o per lo stoccaggio di materiali all'aperto.
Riepilogo delle Superfici:
Superficie Coperta Attuale: ca. 3.000 mq (area produttiva/magazzino ed eventuali uffici/servizi).
Area Totale del Lotto: ca. 8.000 mq.
Potenziale di Ampliamento: + 1.600 mq coperti realizzabili.
Condizioni Commerciali:
Prezzo di richiesta: € 590.000
Categoria Catastale: D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale).
Stato: Libero al rogito.
Perché comprare un capannone industriale a Palosco
Il capannone industriale situato a Palosco rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e potenzialità di sviluppo. Con una superficie di 3000 mq, questa struttura offre la flessibilità necessaria per soddisfare diverse esigenze aziendali, che si tratti di stoccaggio, produzione o attività commerciali. Nonostante lo stato discreto dell'immobile, è possibile personalizzarlo secondo le necessità specifiche dell'azienda, creando un ambiente di lavoro su misura. La posizione strategica di Palosco, facilmente raggiungibile tramite le principali arterie stradali, rappresenta un ulteriore vantaggio. La vicinanza a centri industriali e commerciali consente di ottimizzare la logistica e i trasporti, garantendo un accesso rapido ai fornitori e ai clienti. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche, contribuisce a un contesto lavorativo dinamico e funzionale. Acquistare questo capannone significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale attivo, in un'area in costante sviluppo. La possibilità di espandere l’attività o di adattarla alle nuove esigenze di mercato rende questa proposta interessante per chi cerca di affermarsi nel settore. La superficie generosa e la posizione strategica offrono un potenziale di crescita notevole, rendendo questo capannone una scelta solida per un investimento a lungo termine.
Dotazioni
Mappa
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Via Pontoglio 21, Palosco (Bergamo)
Efficienza Energetica
Classe energetica B
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
118.000 €
Importo del mutuo
472.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.