Capannone industriale in vendita a Palosco
Descrizione
L'immobile
In posizione strategica nel comune di Palosco, all'interno di un comparto industriale ben collegato alle principali arterie stradali della provincia di Bergamo e ai vicini accessi autostradali, proponiamo in vendita un compendio immobiliare industriale (Cat. D/7) dalle eccezionali potenzialità operative e di sviluppo.
La proprietà si estende su un’area totale di circa 5.000 mq e si compone di una struttura coperta esistente di circa 3.000 mq, configurandosi come la soluzione ideale per aziende di logistica, produzione pesante, stoccaggio o per investitori immobiliari alla ricerca di un asset ad altissimo rendimento.
I Punti di Forza Assoluti:
Ampliamento Già Autorizzabile: Il vero valore aggiunto della proprietà è la presenza di una capacità edificatoria residua che consente la costruzione di ulteriori 1.600 mq di capannone, permettendo all'azienda acquirente di pianificare futuri sviluppi o personalizzare la struttura in base a specifiche esigenze produttive.
Rapporto Qualità/Prezzo Introvabile: Una proposta commerciale strategica a soli € 600.000, che rappresenta un investimento immobiliare con un costo al metro quadro decisamente competitivo per il mercato locale.
Immenso Piazzale Esterno: L'area scoperta di circa 5.000 mq complessivi garantisce una libertà di manovra totale per autoarticolati, bilici e mezzi pesanti, oltre a offrire una vastissima zona per il parcheggio di dipendenti/clienti o per lo stoccaggio di materiali all'aperto.
Riepilogo delle Superfici:
Superficie Coperta Attuale: ca. 3.000 mq (area produttiva/magazzino ed eventuali uffici/servizi).
Area Totale del Lotto: ca. 8.000 mq.
Potenziale di Ampliamento: + 1.600 mq coperti realizzabili.
Condizioni Commerciali:
Prezzo di richiesta: € 600.000
Categoria Catastale: D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale).
Stato: Libero al rogito.
Perché comprare un capannone industriale a Palosco
Acquistare questo capannone industriale a Palosco rappresenta un'opportunità strategica per le imprese che cercano spazi ampi e versatili. Con una superficie di 3000 mq, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, dalla produzione alla logistica, fino a magazzinaggio. La generosa metratura offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni, consentendo una configurazione ottimale in base alle proprie esigenze aziendali. La posizione di Palosco è un ulteriore punto di forza. Situata in una zona ben collegata, l'area industriale permette un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando la distribuzione delle merci e gli spostamenti. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali, come ristoranti e uffici, rende il sito comodo anche per i dipendenti e i visitatori. Nonostante lo stato discreto dell'immobile, vi è un potenziale significativo per un restyling che possa valorizzare ulteriormente gli spazi. Gli investimenti in ristrutturazione possono trasformare questo capannone in un polo produttivo moderno e funzionale, in grado di soddisfare le più elevate aspettative aziendali. Questa proprietà non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per far crescere il proprio business in un contesto dinamico e in espansione. La possibilità di ampliare l'attività in un'area strategica, unita alla flessibilità degli spazi, rende questa proposta un'ottima scelta per chi cerca un immobile funzionale e ben posizionato nel mercato industriale.
Dotazioni
Mappa
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Palosco (Bergamo)
Efficienza Energetica
Classe energetica B
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
118.000 €
Importo del mutuo
472.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.