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Casa indipendente in vendita a Almenno San Bartolomeo

315.000 €

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Casa indipendente in vendita a Almenno San Bartolomeo

Almenno San Bartolomeo, 24030 (Bergamo)

Rif. 40771028-165

315.000 €

500 mq14 locali4 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

ALMENNO SAN BARTOLOMEO – INTERO FABBRICATO CON 4 APPARTAMENTI | CIRCA 500 MQ – IDEALE IMPRESA E INVESTIMENTO

UN SOLO ACQUISTO. QUATTRO APPARTAMENTI. UN’OPERAZIONE IMMOBILIARE CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ DI VALORIZZAZIONE.

Ad Almenno San Bartolomeo, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita intero fabbricato libero su quattro lati, già suddiviso in quattro unità immobiliari residenziali, oltre a cantine, locali accessori, cortili e aree esterne.

Una proprietà particolarmente interessante per imprese di costruzione, investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un immobile da riqualificare e valorizzare attraverso la successiva vendita o messa a reddito delle singole unità.

La proprietà sviluppa una superficie indicativa di circa 500 mq commerciali complessivi.

Le quattro unità residenziali rappresentano circa 476 mq complessivi, ai quali si aggiungono cantine, locali accessori, cortili e spazi esterni, considerati con incidenza proporzionata alla loro effettiva destinazione.

QUATTRO APPARTAMENTI GIÀ PRESENTI NEL FABBRICATO

La proprietà si sviluppa principalmente su piano terra e piano primo.

PIANO TERRA

Due unità residenziali di differenti metrature, rispettivamente di circa 60 mq e 136 mq, che consentono di realizzare prodotti immobiliari destinati a target differenti.

PIANO PRIMO

Ulteriori due appartamenti di ampia metratura, rispettivamente di circa 134 mq e 146 mq, con ambienti generosi e interessanti possibilità di ridistribuzione interna nell'ambito di un progetto di riqualificazione.

PIANO SEMINTERRATO

Cantine e locali accessori completano il fabbricato.

Sono inoltre presenti cortili e aree esterne, elementi che possono contribuire significativamente alla valorizzazione complessiva delle singole unità.

UN'OPERAZIONE PENSATA PER CHI SA VEDERE IL POTENZIALE

Il vero valore di questa proprietà non è soltanto nella metratura.

È nella possibilità di acquistare in un'unica soluzione quattro unità residenziali, intervenire attraverso un progetto organico di ristrutturazione e successivamente scegliere differenti strategie di valorizzazione.

Ristrutturare e rivendere le singole unità.

Ristrutturare e mettere a reddito gli appartamenti.

Realizzare una soluzione plurifamiliare mantenendo quattro abitazioni distinte.

Oppure sviluppare un progetto immobiliare capace di combinare parte destinata alla vendita e parte destinata alla locazione.

VERDE, TRANQUILLITÀ E VISTA APERTA

Il fabbricato è inserito in un contesto residenziale tranquillo e pedecollinare, caratterizzato dal verde e da piacevoli affacci sul paesaggio circostante.

Una posizione indicata per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla densità urbana, mantenendo al tempo stesso un collegamento comodo con Bergamo e i principali centri della provincia.

La zona di Almenno San Bartolomeo offre inoltre un contesto paesaggistico particolarmente piacevole, vicino alle colline dell'Albenza e ai percorsi naturalistici del territorio.

Un elemento che può diventare parte integrante del progetto di valorizzazione: **non semplicemente appartamenti

Perché comprare un 14 locali a Almenno San Bartolomeo

Questa casa indipendente a Almenno San Bartolomeo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato. Con i suoi 500 mq distribuiti su 14 locali, l'edificio offre ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, permettendo di creare ambienti su misura per ogni esigenza. La presenza di 4 bagni garantisce comodità e funzionalità, particolarmente apprezzabili in una casa di grandi dimensioni. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo, circondata da un giardino di 150 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative con i bambini. Il terrazzo e i balconi offrono ulteriori spazi conviviali da vivere durante la bella stagione. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e rendere la casa davvero propria. Situata in una zona ben servita, la casa è vicina a negozi, scuole e mezzi di trasporto, facilitando la vita quotidiana e rendendo gli spostamenti verso le città limitrofe semplici e veloci. La presenza di aree verdi nei dintorni contribuisce a un lifestyle sereno e sano, ideale per famiglie e amanti della natura. In sintesi, questa casa non è solo un immobile, ma un'opportunità per realizzare il sogno di una vita in un ambiente personalizzabile e in una posizione strategica.

Dotazioni

500 m²

14 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

Edificio intero

Mappa

Almenno San Bartolomeo (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

63.000 €

Importo del mutuo

252.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.