Porzione di villa in vendita a Stezzano

STEZZANO – APPARTAMENTO CON GIARDINO ESCLUSIVO, TAVERNA E SOTTOTETTO

OPEN HOUSE – SABATO 21 NOVEMBRE 2026, DALLE 10:00 ALLE 14:00. GRADITA LA PRENOTAZIONE.

Nel comune di Stezzano, in Via Cesare Battisti 9, proponiamo in vendita un'accogliente soluzione abitativa caratterizzata da finiture moderne, ambienti curati e spazi versatili, ideali per chi desidera comfort, funzionalità e riservatezza.

L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da un'elegante pavimentazione effetto legno, controsoffitto con faretti a LED e una moderna parete attrezzata con televisore e camino decorativo. La zona relax si integra armoniosamente con lo spazio dedicato ai pasti e con la cucina, dotata di elettrodomestici a incasso, pratico piano di lavoro e illuminazione sottopensile.

La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale climatizzata, valorizzata dalla luce naturale, e una seconda camera attualmente utilizzata come cameretta, ideale anche per ospiti o come spazio dedicato allo studio. Entrambe presentano finiture coordinate e ambienti facilmente personalizzabili.

Il primo bagno, finestrato e rifinito con eleganti rivestimenti effetto marmo, dispone di un ampio box doccia con soffione a pioggia, mobile lavabo sospeso, specchio illuminato, sanitari e termoarredo.

Attraverso una caratteristica scala interna dal design moderno si raggiunge il piano inferiore, dove troviamo una spaziosa taverna attrezzata, impreziosita da rivestimenti effetto mattoncino e illuminazione a faretti. L'ambiente dispone di un angolo cottura con cucina elettrica, forno e lavello, oltre a una zona attualmente organizzata come studio e smart working, completa di scrivania e postazioni informatiche. Uno spazio versatile, perfetto per hobby, attività personali e momenti conviviali.

Sempre al piano inferiore troviamo il secondo bagno, pensato per unire benessere e praticità. È dotato di un'elegante vasca freestanding ovale, ideale per piacevoli momenti di relax, con televisore a parete, lavabo, sanitari e termoarredo. Completano l'ambiente una comoda zona lavanderia e un pratico ripostiglio a muro, ideali per ottimizzare gli spazi.

La proprietà dispone inoltre di un sottotetto multifunzionale, caratterizzato da soffitto spiovente e pavimentazione in legno. Una piccola finestra, posizionata nella parte bassa della parete, permette l’ingresso di luce naturale, mentre i punti luce installati garantiscono una buona illuminazione dell’ambiente. Attualmente arredato con divano e mobili a parete, si presenta ordinato e curato, con spazi da personalizzare e arredare a piacimento. Grazie alla connessione Internet, può ospitare una piccola scrivania per il lavoro al computer o lo smart working, oppure essere organizzato come zona relax, sala giochi o spazio per gli hobby, nel rispetto della destinazione d’uso del locale.

All'esterno troviamo una spaziosa porzione di giardino ad uso esclusivo, delimitata da siepi che favoriscono privacy e riservatezza. Il giardino dispone di un vialetto pavimentato, area barbecue con struttura fissa, illuminazione esterna e una struttura metallica utilizzabile per l'eventuale installazione di un telo ombreggiante o di una copertura tipo gazebo, previa verifica della fattibilità.

L'area verde offre inoltre spazio per valutare il posizionamento di una piscina fuori terra stagionale, compatibilmente con le caratteristiche del terreno e le disposizioni applicabili. Un ambiente ideale per organizzare grigliate, pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax in famiglia o con gli amici.

Classe energetica D – EPgl,nren 173,85 kWh/m² anno.

Una soluzione interessante per chi desidera una casa moderna e accogliente, con due camere da letto, due bagni, taverna attrezzata, sottotetto e giardino esclusivo, capace di offrire ambienti dedicati sia alla vita quotidiana sia al tempo libero.