Descrizione

L'immobile

Terreno Misto Strategico a Villa San Pietro (CA) – Vicino a Pula e al Mare di Nora.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità fondiaria situata nel Comune di Villa San Pietro (CA), in una posizione logistica invidiabile. La proprietà si trova a meno di 10 minuti d'auto dalla splendida spiaggia e dal rinomato sito archeologico di Nora e a soli 35 minuti dall'Aeroporto di Cagliari-Elmas, grazie al collegamento diretto con la nuova S.S. 195.

La proprietà si compone di due mappali attigui (Foglio 22, Mappali 1125 e 1126) che offrono una destinazione d'uso versatile e di sicuro interesse per investitori o imprese:

Porzione a Servizi Privati (Zona G2 + G2/S): Circa il 48% della superficie del Mappale 1125 ha destinazione urbanistica G2. Consente lo sviluppo di strutture ricettive, sanitarie, sportive, ricreative o culturali di iniziativa privata, con un indice di fabbricabilità territoriale di ben 0.80 mc/mq.
Porzione Agricola Produttiva (Zona E2): Circa il 47% del Mappale 1125 conserva la destinazione agricola di primaria importanza, ottimale per colture specializzate o progetti agro-ambientali integrati.
Accessibilità Infrastrutturale (Zona VPP): Entrambi i mappali sono parzialmente interessati dalla viabilità principale di progetto, un fattore che garantisce un eccellente accesso stradale futuro.

Il terreno è interamente inserito nel prestigioso Secondo Ambito di Paesaggio Costiero "Nora" ai sensi del Piano Paesaggistico Regionale (PPR), coniugando la tutela ambientale a grandi potenzialità di valorizzazione economica.

Disponibile Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) recente per la verifica tecnica. Per maggiori informazioni, mappe catastali e sopralluoghi, contattaci.

Perché comprare un terreno a Villa San Pietro

Acquistare questo terreno a Villa San Pietro rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo. Con una superficie generosa di 21.770 mq, il lotto offre ampie possibilità di realizzazione, permettendo la costruzione di un progetto residenziale, commerciale o agricolo, a seconda delle esigenze. La posizione strategica garantisce una buona esposizione e la possibilità di creare spazi verdi o strutture personalizzate, rendendo questo terreno una tela bianca su cui progettare il futuro. Villa San Pietro è una località che si distingue per la sua tranquillità e il contesto naturale circostante. Nonostante la sua serenità, il terreno si trova a breve distanza dai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di buoni collegamenti stradali e mezzi pubblici facilita l'accesso ai centri urbani limitrofi, rendendo questa area particolarmente comoda per chi desidera unire la vita di campagna con le comodità della città. Inoltre, la zona è immersa nel verde, con molteplici opportunità per attività all'aperto, come passeggiate, ciclismo e sport. Le scuole nelle vicinanze offrono anche un ambiente educativo di qualità per le famiglie. Investire in questo terreno significa non solo scegliere un'area promettente, ma anche abbracciare uno stile di vita sereno, a contatto con la natura e a pochi passi dai servizi essenziali. In sintesi, questo terreno a Villa San Pietro non è solo un acquisto immobiliare, ma un'opportunità per costruire un progetto personale in una delle zone più affascinanti e tranquille della regione.

Dotazioni

21770 m²

Mappa

VIA ELEONORA D'ALBOREA, Villa San Pietro (Cagliari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

12.200 €

Importo del mutuo

48.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.