Villa singola in vendita a Lonato del Garda

Villa a Lonato del Garda — Classe A4, design, comfort e piscina privata
Alcune proprietà si distinguono per la capacità di interpretare il lusso contemporaneo attraverso un equilibrio impeccabile tra architettura, design, tecnologia e qualità della vita.
Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di recentissima costruzione, realizzata nel 2023, caratterizzata da linee contemporanee, finiture ricercate e una dotazione tecnologica di altissimo livello.
Una proprietà progettata per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, nella quale ogni ambiente e ogni dettaglio sono stati pensati per coniugare estetica, funzionalità e innovazione.
La villa si sviluppa su due livelli abitativi, per una superficie coperta di circa 200 m², ed è dotata di quattro camere da letto, due bagni e una lavanderia. All'esterno, 505 m² di area privata, articolata tra giardino, piscina riscaldata e spazi pavimentati. Completa la proprietà un'autorimessa tripla di 69 m².
La proposta comprende la possibilità di arredi e dotazioni di pregio, che contribuisce a definire l'identità degli interni e il carattere ricercato dell'abitazione.
Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno open space, concepita come un unico ambiente di rappresentanza, dove soggiorno, cucina e zona pranzo si articolano con naturale continuità. Le travi in legno a vista e le grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina ne esaltano la luminosità e il carattere.
La cucina diventa protagonista grazie a una grande isola centrale con piano cottura a induzione Bora Professional 3.0. La dotazione comprende frigorifero all'americana, cantinetta per il vino Liebherr, forno e lavastoviglie Miele. Completa l'ambiente una dispensa separata.
Il piano ospita inoltre due camere da letto, un bagno completo e una lavanderia attrezzata con elettrodomestici Miele.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dominata da un'ampia camera padronale, impreziosita da un soffitto con travi in legno a vista, un letto king size e una cabina armadio di grande pregio, concepita come un ambiente dedicato e perfettamente integrato nella zona privata della casa. Completano il piano una seconda camera da letto e un bagno dalle finiture ricercate, caratterizzato da tonalità scure che si armonizzano con il calore del legno.
A distinguere questa residenza è anche la straordinaria attenzione riservata alla tecnologia e all'efficienza energetica. La villa è in classe energetica A4 ed è dotata di soluzioni impiantistiche e sistemi di gestione di ultima generazione:
EFFICIENZA ENERGETICA

• Classe energetica A4.
• Cappotto termico.
• Serramenti con tripli vetri riflettenti.
• Impianto fotovoltaico da 10 kW.
• Batteria di accumulo Tesla da 13,5 kWh.
• Colonnina di ricarica Tesla per veicoli elettrici.

CLIMATIZZAZIONE E COMFORT

• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
• Impianto di deumidificazione.
• Ventilazione meccanica controllata (VMC).
• Addolcitore dell'acqua.

DOMOTICA, SICUREZZA E AUTOMAZIONE

• Sistema di domotica avanzata AVE per la gestione intelligente delle principali funzioni dell'abitazione.
• Serramenti antieffrazione con vetri antisfondamento.
• Porta blindata con serratura motorizzata e lettore di impronte digitali.
• Sistema di videosorveglianza a 360 gradi.
• Impianto di allarme perimetrale e sulle aperture, interamente comandabile e controllabile da remoto.

Gli spazi esterni sono stati concepiti come una naturale estensione della casa. I 505 m² di area privata comprendono il giardino, le superfici pavimentate e uno degli elementi più rappresentativi della proprietà: una piscina riscaldata realizzata da Piscine Castiglione.
La piscina presenta una struttura in acciaio con rivestimento in PVC Soft Touch ed è completamente automatizzata e integrata nel sistema domotico, consentendo una gestione intelligente e semplificata di tutte le sue funzioni.
Una villa pensata per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove indipendenza, comfort e innovazione tecnologica si esprimono in ogni dettaglio.
Una residenza di rara eleganza, espressione autentica del lusso contemporaneo.