Descrizione

L'immobile

Vorrei sottoporre alla vostra attenzione una splendida villa indipendente situata a Stintino, famosa per le sue spiagge bianche e il mare cristallino, precisamente a Punta Su u Torrione, all'interno del Villaggio Country Paradise, posta in posizione dominante e super panoramica sul mare.

Costruita nel 1999, la proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata.

Si sviluppa su due livelli, offrendo un totale di 145 metri quadrati di spazio abitabile, oltre alle verande.

Al suo interno, si trovano 5 locali, tra cui 4 camere da letto, di cui una al piano rialzato con terrazza e vista mare, 2 bagni; grande zona living con soggiorno, sala da pranzo con vista mare e affaccio su un comodo patio esterno coperto. Cucina abitabile con vista mare.
La veranda abitabile, il pergolato con vista mare e la piscina, sono perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.

La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria caldo freddo, elettrico, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

La spiaggia Selvaggia di Punta su u Turrione è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti, mentre la spiaggia della Pelosa e il paese di Stintino distano circa 15 minuti e sono serviti da navette che partono costantemente dal villaggio.
Durante il periodo estivo da Maggio ad Ottobre, il villaggio offre market, ristoranti, piscine e animazione.

Le spese condominiali ammontano a 1800 euro annue e comprendono tutte le spese ad esclusione dell'energia elettrica.
Impianto di irrigazione diretto, con acque reflue non potabile, proveniente dalla cisterna del villaggio, il cui costo è compreso nelle spese condominiali.
Inoltre è presente nella proprietà una cisterna di raccolta acqua di circa 15mila litri rifornita dalla rete idrica (Abbanoa).

CUBATURA EDIFICABILE RESIDUA CIRCA MQ. 40 (interessante per poter costruire un box o chiudere le verande).

Questa villa rappresenta un ottimo investimento immobiliare, ideale sia per essere vissuta e goduta che per essere messa a reddito per gli affitti turistici a breve, con ottimi risultati finanziari.

Contattami per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita.

Perché comprare un pentalocale a Stintino

Situata nella splendida località di Stintino, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. Con i suoi 185 mq, l'immobile offre cinque locali, di cui quattro camere da letto e due bagni, garantendo ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere un home office. Lo stato di manutenzione è ottimo, permettendo di abitare immediatamente senza la necessità di ulteriori interventi. La villa dispone di un terrazzo di 10 mq e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino di 700 mq offre un'area verde privata perfetta per convivialità o per il gioco dei bambini. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo comfort e praticità. Posizionata in una zona residenziale, la casa è ben collegata ai principali servizi, inclusi supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana più semplice. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di muoversi facilmente verso altre località, mentre la presenza di aree verdi circostanti favorisce uno stile di vita all'insegna del benessere e della tranquillità. Acquistare questa villa significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche scegliere un lifestyle che unisce comfort, eleganza e la bellezza della natura circostante, tipica di una delle località più affascinanti della Sardegna. Un'opportunità da non perdere per chi desidera una vita serena e rilassante, senza rinunciare alle comodità moderne.

Dotazioni

185 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA CHIANTI, Stintino (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

97.000 €

Importo del mutuo

388.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.