Descrizione

L'immobile

Alghero, esclusiva dimora d'epoca con piscina e parco privato

A breve distanza dal centro di Alghero, in posizione panoramica e riservata sulle colline della splendida Riviera del Corallo, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino intramontabile.

La proprietà è situata esattamente in Località Monte Carru (conosciuta storicamente anche come Regione Angeli Custodi), una delle zone collinari più esclusive e ricercate dell'agro algherese.

Di proprietà della storica famiglia Paternò, la struttura è un'antica dimora di fine Ottocento nata come ex Convento ed ex Chiesa della Purissima. Recentemente ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione, è oggi considerata una delle dimore d'epoca meglio conservate e custodite dell'intero litorale.

Attualmente inserita con successo nel circuito della luxury hospitality e degli eventi di prestigio (matrimoni, gala, e locazioni turistiche esclusive), la villa viene venduta in un unico blocco con la formula "chiavi in mano", comprensiva di tutto il prestigioso compendio mobiliare e degli arredi.

Posizione strategica tra natura, città e mare

La villa gode di una posizione logistica invidiabile che unisce la massima riservatezza alla vicinanza ai servizi e al mare. Ubicata a circa 3 chilometri da Alghero, lungo la strada che conduce a Olmedo, permette di raggiungere il centro abitato, il porto e le spiagge della Riviera in appena una decina di minuti d'auto, anche nei periodi di alta stagione.

La stessa vicinanza vale per il mare: le splendide spiagge cittadine del Lido di San Giovanni e della pineta di Maria Pia distano meno di 10 minuti. Con un breve e piacevole tragitto in macchina si raggiungono facilmente anche le celebri sabbie dorate delle Bombarde e del Lazzaretto, rendendo la location ideale per gli ospiti internazionali.

La disposizione interna e i posti letto

La proprietà offre una superficie commerciale totale di 383 mq e un layout progettato per ospitare fino a 20 posti letto, distribuiti in 7 camere da letto e 7 bagni, tutti serviti da connessione Wi-Fi:

Il Corpo Centrale (Ex Convento): Sviluppato su due piani e caratterizzato da una suggestiva balaustra belvedere interna. Al piano terra ospita 5 camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato con doccia, cucina e soggiorno.
Nella parte superiore si trova una spettacolare camera padronale con accesso diretto alla veranda panoramica che regala una vista mozzafiato su Capo Caccia inoltre una camera con due letti singoli.
Nota sul comfort termico: La villa è interamente climatizzata. Le camere al piano superiore dispongono di impianti di aria condizionata di ultima generazione, mentre i locali al piano inferiore – grazie alle mura originali dell'ex chiesa spesse oltre un metro mantengono una temperatura fresca e ideale in modo del tutto naturale.
Impianto fotovoltaico da 5 kw con accumulo fino a 7,5 kw
Pannello solare per produzione acqua calda integrato con caldaia a condensazione a gas.

La corte esclusiva e il giardino si estendono per circa 1.100 mq. Un prato inglese curatissimo circonda la piscina privata con bagno esterno e l'area solarium. Lo spazio esterno è pensato per la massima convivialità grazie a un ampio gazebo cenador attrezzato e a una seconda cucina esterna con zona barbecue con forno a legna, lo scenario perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Capanno attrezzi in legno.

La proprietà viene venduta in un unico blocco con la formula "chiavi in mano". La richiesta include non solo le mura, ma anche l'intero pacchetto arredi interni ed esterni, le cucine, i corredi e le attrezzature per la piscina

Una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito sin dal primo giorno, senza necessità di interventi invernali o ristrutturazioni.

Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione grafica o per organizzare un sopralluogo riservato, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Perché comprare un 12 locali a Alghero

Immerso nella splendida cornice di Alghero, questo affascinante casale rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle località più apprezzate della Sardegna. Con una superficie di 383 mq e ben 12 locali, la proprietà offre spazi ampi e luminosi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e relax. Le 7 camere da letto e i 7 bagni garantiscono massima privacy e comfort per tutti gli abitanti. La casa è in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni. Gli interni, ben curati, sono caratterizzati da finiture di pregio e da un design che valorizza la luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il terrazzo e il giardino rappresentano un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi esterni ideali per momenti di convivialità o per godere della bellezza paesaggistica circostante. La posizione è un'altra delle grandi forze di questo immobile. Alghero è conosciuta per le sue meravigliose spiagge, ma anche per i servizi di alta qualità che offre. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Questa proprietà non è solo un acquisto immobiliare, ma un'opportunità per vivere in un contesto unico, dove storia, cultura e bellezza naturale si intrecciano per offrire un'esperienza di vita senza pari.

Dotazioni

383 m²

12 locali

7 bagni

Ottimo

7 camere da letto

Piano terra

Mappa

CASAL PATERNO' REGIONE MONTE CARRU, Alghero (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

240.000 €

Importo del mutuo

960.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.