Descrizione

L'immobile

Alghero, esclusiva dimora d'epoca con piscina e parco privato

A breve distanza dal centro di Alghero, in posizione panoramica e riservata sulle colline della splendida Riviera del Corallo, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino intramontabile.

La proprietà è situata esattamente in Località Monte Carru (conosciuta storicamente anche come Regione Angeli Custodi), una delle zone collinari più esclusive e ricercate dell'agro algherese.

Di proprietà della storica famiglia Paternò, la struttura è un'antica dimora di fine Ottocento nata come ex Convento ed ex Chiesa della Purissima. Recentemente ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione, è oggi considerata una delle dimore d'epoca meglio conservate e custodite dell'intero litorale.

Attualmente inserita con successo nel circuito della luxury hospitality e degli eventi di prestigio (matrimoni, gala, e locazioni turistiche esclusive), la villa viene venduta in un unico blocco con la formula "chiavi in mano", comprensiva di tutto il prestigioso compendio mobiliare e degli arredi.

Posizione strategica tra natura, città e mare

La villa gode di una posizione logistica invidiabile che unisce la massima riservatezza alla vicinanza ai servizi e al mare. Ubicata a circa 3 chilometri da Alghero, lungo la strada che conduce a Olmedo, permette di raggiungere il centro abitato, il porto e le spiagge della Riviera in appena una decina di minuti d'auto, anche nei periodi di alta stagione.

La stessa vicinanza vale per il mare: le splendide spiagge cittadine del Lido di San Giovanni e della pineta di Maria Pia distano meno di 10 minuti. Con un breve e piacevole tragitto in macchina si raggiungono facilmente anche le celebri sabbie dorate delle Bombarde e del Lazzaretto, rendendo la location ideale per gli ospiti internazionali.

La disposizione interna e i posti letto

La proprietà offre una superficie commerciale totale di 383 mq e un layout progettato per ospitare fino a 20 posti letto, distribuiti in 7 camere da letto e 7 bagni, tutti serviti da connessione Wi-Fi:

Il Corpo Centrale (Ex Convento): Sviluppato su due piani e caratterizzato da una suggestiva balaustra belvedere interna. Al piano terra ospita 5 camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato con doccia, cucina e soggiorno.
Nella parte superiore si trova una spettacolare camera padronale con accesso diretto alla veranda panoramica che regala una vista mozzafiato su Capo Caccia inoltre una camera con due letti singoli.
Nota sul comfort termico: La villa è interamente climatizzata. Le camere al piano superiore dispongono di impianti di aria condizionata di ultima generazione, mentre i locali al piano inferiore – grazie alle mura originali dell'ex chiesa spesse oltre un metro mantengono una temperatura fresca e ideale in modo del tutto naturale.
Impianto fotovoltaico da 5 kw con accumulo fino a 7,5 kw
Pannello solare per produzione acqua calda integrato con caldaia a condensazione a gas.

La corte esclusiva e il giardino si estendono per circa 1.100 mq. Un prato inglese curatissimo circonda la piscina privata con bagno esterno e l'area solarium. Lo spazio esterno è pensato per la massima convivialità grazie a un ampio gazebo cenador attrezzato e a una seconda cucina esterna con zona barbecue con forno a legna, lo scenario perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Capanno attrezzi in legno.

La proprietà viene venduta in un unico blocco con la formula "chiavi in mano". La richiesta include non solo le mura, ma anche l'intero pacchetto arredi interni ed esterni, le cucine, i corredi e le attrezzature per la piscina

Una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito sin dal primo giorno, senza necessità di interventi invernali o ristrutturazioni.

Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione grafica o per organizzare un sopralluogo riservato, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Perché comprare un 12 locali a Alghero

Questa villa singola ad Alghero rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva e spaziosa. Con i suoi 383 mq e ben 12 locali, la proprietà è caratterizzata da ampi spazi interni che garantiscono comfort e versatilità. Le 7 camere da letto e i 7 bagni assicurano privacy e funzionalità, rendendo questa casa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La villa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La luminosità è un altro punto di forza di questa abitazione, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il terrazzo offre un'area perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto, mentre il giardino rappresenta un'oasi verde in cui godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Situata in una zona strategica di Alghero, la villa è facilmente accessibile e vicina a una serie di servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e scuole, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare permettono di godere del miglior stile di vita sardo, caratterizzato da relax e attività all'aperto. Inoltre, la buona rete di trasporti facilita gli spostamenti, rendendo questa villa la scelta perfetta per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Acquistare questa villa significa investire in un immobile di prestigio, che offre spazi generosi, una posizione invidiabile e la possibilità di vivere un'esperienza unica in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna.

Dotazioni

383 m²

12 locali

7 bagni

Ottimo

7 camere da letto

Piano terra

Mappa

Alghero (Sassari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

240.000 €

Importo del mutuo

960.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.